Location d'espace commercial / Bureau
sia 13065195
1017, Boul. St-Jean-Baptiste #101
Mercier
Source : ROYAL LEPAGE VILLAGE, Agence immobilière
Photos | Carte |
Location d'espace commercial / Bureau
Commercial
Grand local commercial avec une superficie locative de 6340pc. Local 101 sera libre à partir du 1er décembre 2025. Possibilité d'installer votre entreprise avec une belle visibilité, pignon sur un boulevard principal achalandé (Possibilité d'acheter la bâtisse entière voir #centris 21163910). 34 places de stationnement pour ce local. Immeuble rénové selon les normes et conformités gouvernementales. Filage pour système d'alarme & contrôle des portes électriques. Système de chauffage central avec 10 zones contrôlables. Parfait pour espace de bureaux!
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Enseigne
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Bureau
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
44 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de commerce/Industrie
Fabrication, Service, Entreposage, Grossiste, Detail
Zonage
Commercial
Bâtiment
Année
1975
Superficie
6340 pieds carrés
Terrain
Façade
40.29 mètres
Profondeur
67.01 mètres
Superficie
25535 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
596 500 $
Terrain
379 600 $
Total :
976 100 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
1 528 $
18 337 $
Taxes scolaires (2025)
59 $
710 $
Total :
1 587 $
19 047 $
Addenda
CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS
Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton
Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020
Superficie locative du local 101 de 6340pc
34 espaces de stationnement
Système central avec un total de 10 zones contrôlables à
distance - Système domotique
Local #101 Ministère des transports du Québec (non
renouvelable)
Local DISPONIBLE À PARTIR DU 1er Décembre 2025
Espace de 6340pc
Entrée électrique 600 volts
2 salles d'eau et 1 SDB
Cafétéria très éclairée
Thermopompe murale dans le local des serveurs
Espace style casiers pour les employés et rangement
Conciergerie
3 sorties de secours
Il y a actuellement une trentaine de cubicules (non inclus
dans la location)
2 salles de conférence insonorisées
La grande salle de conférence possède un mur rétractable
insonorisé pouvant permettre la réalisation de 3 salles de
conférence au total.
(Le tout selon les normes et conformités gouvernementales)
LOYER ADDITIONNEL:
Taxes municipales : 16 504,20$
Taxes scolaires : 639,90$
Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes
Déneigement : 2875.00$ + taxes
Assurances : 5301,32$ + taxe
Lavage vitres :324.00$ + taxes
TOTAL: 32 873,42$ + taxes
LOCALISATION
À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30
Pont Mercier à moins de 20 min en voiture
Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture
Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour
passent devant la bâtisse selon les statistiques du
ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le
secteur)
Emplacement très passant car c'est le boulevard principal
qui mène aux villes avoisinantes
Possibilité d'y installer votre entreprise et d'investir
ou louer
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.
Le bail devra être notarié par la firme LLG Péladeau &
Larivière.
Toute promesse de location devra être ouverte pour un
minimum de 48h ouvrables.
Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton
Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020
Superficie locative du local 101 de 6340pc
34 espaces de stationnement
Système central avec un total de 10 zones contrôlables à
distance - Système domotique
Local #101 Ministère des transports du Québec (non
renouvelable)
Local DISPONIBLE À PARTIR DU 1er Décembre 2025
Espace de 6340pc
Entrée électrique 600 volts
2 salles d'eau et 1 SDB
Cafétéria très éclairée
Thermopompe murale dans le local des serveurs
Espace style casiers pour les employés et rangement
Conciergerie
3 sorties de secours
Il y a actuellement une trentaine de cubicules (non inclus
dans la location)
2 salles de conférence insonorisées
La grande salle de conférence possède un mur rétractable
insonorisé pouvant permettre la réalisation de 3 salles de
conférence au total.
(Le tout selon les normes et conformités gouvernementales)
LOYER ADDITIONNEL:
Taxes municipales : 16 504,20$
Taxes scolaires : 639,90$
Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes
Déneigement : 2875.00$ + taxes
Assurances : 5301,32$ + taxe
Lavage vitres :324.00$ + taxes
TOTAL: 32 873,42$ + taxes
LOCALISATION
À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30
Pont Mercier à moins de 20 min en voiture
Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture
Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour
passent devant la bâtisse selon les statistiques du
ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le
secteur)
Emplacement très passant car c'est le boulevard principal
qui mène aux villes avoisinantes
Possibilité d'y installer votre entreprise et d'investir
ou louer
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.
Le bail devra être notarié par la firme LLG Péladeau &
Larivière.
Toute promesse de location devra être ouverte pour un
minimum de 48h ouvrables.