514-214-8333

Propriété à revenus

sia 24118888
849 000 $
85, Ch. Larocque
Salaberry-de-Valleyfield
Source : ROYAL LEPAGE MÉRITAS DU SUROÎT, Agence immobilière
85, Ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield
Photos
 
Carte
 

Propriété à revenus

Propriété à revenus
Idéal pour investisseurs! Immeuble de 8 logements et terrain additionnel 432,2 mc offrant, 8x 1.5 pièces, 1x 4.5 pièces et 1x 5.5 pièces tous loués, offrant aussi un espace commercial. Possibilité de revenus additionnels en louant l'espace commercial pour 3600$/an, 15 cases de stationnement pour 5400$/an et espace buanderie à 1200$/an.

Inclus

7 réfrigérateurs, 8 poêles, 6 lits doubles, 6 tables et 24 chaises.

Exclus

Biens des locataires.

Vente sans garantie légale

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC, Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Stationnement
16 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Commercial, Résidentiel

Bâtiment

Année
1903
Façade
12.33 mètres
Profondeur
23.55 mètres
Superficie
367.1 mètres carrés
Aire habitable
6357 pieds carrés

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-06-14
Potentiel brut résidentiel
76 500 $ / an
Potentiel brut commercial
3 600 $ / an

Espaces à revenus

1 1/2 -
Unités : 8
4 1/2 -
Unités : 1
5 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Unités vacantes : 1

Terrain

Façade
24.84 mètres
Superficie
799.3 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
323 500 $
Terrain
45 900 $
Total :
369 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
615 $
7 383 $
Autre
105 $
1 260 $
Coût d'énergie
389 $
4 668 $
Taxes municipales (2021)
1 098 $
13 174 $
Taxes scolaires (2021)
33 $
390 $
Total :
2 240 $
26 875 $

Addenda

--Revenus potentiels annuels de 5400$ pour la location de
15 cases de stationnement et 1200$ pour une buanderie.
-Vendu avec terrain additionnel de 432 m2 situé sur la rue
st-lambert.
-Rénovations de 116 000$ pour l'aménagement de deux
logements en 2017.

-Revenu potentiel annuel de 3600$ pour la location de
l'espace commercial.
-Tous les logements sont présentement loués excepté le
local commercial.
-Immeuble bien situé au coeur de la ville et à quelques pas
du CÉGEP et de l'hôpital.
-Transport public, autoroute et autres commodités à
proximité.
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Luc Jodoin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE MÉRITAS DU SUROÎT
Agence immobilière
514-214-8333
450-691-6556