Bâtisse commerciale / Bureau
sia 21163910
1017, Boul. St-Jean-Baptiste
Mercier
Source : ROYAL LEPAGE VILLAGE, Agence immobilière
Photos | Carte |
Bâtisse commerciale / Bureau
Commercial
IMPECCABLE & SURPRENANT! Immeuble commercial avec une superficie locative de 7045pc, divisé en 2 locaux. Local 100 (Café Ruban Bleu 704pc) et Local 101 (Ministère des transports du Québec) 6340pc. Possibilité d'installer votre entreprise avec une belle visibilité, pignon sur un boulevard principal achalandé (baux terminants à la fin 2025). 44 places de stationnement. Immeuble rénové selon les normes et conformités gouvernementales. 2 entrées électriques, filage pour système d'alarme & contrôle des portes électriques. Toiture 2017 par un professionnel en membrane TPO, système de chauffage central avec 10 zones contrôlables. BEL INVESTISSEMENT!
Exclus
bornes électriques, casiers du MTQ dans l'entrepôt, ameublement appartenant aux locataires
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Enseigne, Thermopompe murale, Domotique ajustable à distance, Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Bureau
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements
Brique, tôle de haute qualité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
44 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane TPO, Membrane élastomère
Type de commerce/Industrie
Fabrication, Service, Entreposage, Grossiste, Detail
Zonage
Commercial
Bâtiment
Année
1975
Façade
16.85 mètres
Profondeur
40.91 mètres
Superficie
7045 pieds carrés
Terrain
Façade
40.29 mètres
Profondeur
67.01 mètres
Superficie
25535 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
596 500 $
Terrain
379 600 $
Total :
976 100 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
1 528 $
18 337 $
Taxes scolaires (2025)
59 $
710 $
Total :
1 587 $
19 047 $
Addenda
CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS
Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton
Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020
Superficie locative de 7045pc
44 espaces de stationnement
2 locaux indépendants
2 compteurs électriques (entrée de 600 volts)
Système central avec un total de 10 zones contrôlables à
distance - Système domotique
2 compresseurs / rooftop (1 en performance et le deuxième
en prévision)
Toiture membrane TPO (Fait par le professionnel Lavoie
Gaudreau en 2017)
Voir la liste rédigée par le vendeur pour les détails
sommaires des rénovations
Local#100 Café Ruban bleu (Bail terminant au 31 décembre
2025 : possibilité de renouvellement selon ce que
l'acheteur voudrait).
commerce de 704pc
Loué à 820$ /mois
Entrée électrique 240 volts
2 salles d'eau (dont une adapté pour personnes à mobilité
réduite)
Unité thermopompe murale
Chauffage et électricité exclus dans le bail
Déneigement, pelouse, taxes aux frais du locateur
Local #101 Ministère des transports du Québec (non
renouvelable)
Espace de 6340pc
Entrée électrique 600 volts
loué à 11914$/mois
2 salles d'eau et 1 SDB
Cafétéria très éclairée
Thermopompe murale dans le local des serveurs
Espace style casiers pour les employés et rangement
Conciergerie
3 sorties de secours
Il y a actuellement une trentaine de cubicules (non inclus
dans la vente)
2 salles de conférence insonorisées
La grande salle de conférence possède un mur rétractable
insonorisé pouvant permettre la réalisation de 3 salles de
conférence au total.
(Le tout selon les normes et conformités gouvernementales)
Inclus dans le bail: chauffage, électricité, taxes,
déneigement & entretien
DÉPENSES ANNUELLES:
Taxes municipales : 18,338.00$
Taxes scolaires : 711.00$
Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes
(local 100 café Ruban Bleu non inclus)
Déneigement : 3195.00$ + taxes
Assurances : 5404.00$ + taxe
Lavage vitres :360.00$ + taxes
Internet de base pour contrôle domotique : 360$ + taxes
Ménage et entretien sont faits par le propriétaire
TOTAL: 35 597$ + taxes
LOCALISATION
À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30
Pont Mercier à moins de 20 min en voiture
Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture
Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour
passent devant la bâtisse selon les statistiques du
ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le
secteur)
Emplacement très passant car c'est le boulevard principal
qui mène aux villes avoisinantes
Possibilité d'y installer votre entreprise ou d'investir
et de trouver vos locataires.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.
Le notaire instrumentant sera la firme LLG Péladeau &
Larivière.
Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum
de 48h ouvrables.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton
Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020
Superficie locative de 7045pc
44 espaces de stationnement
2 locaux indépendants
2 compteurs électriques (entrée de 600 volts)
Système central avec un total de 10 zones contrôlables à
distance - Système domotique
2 compresseurs / rooftop (1 en performance et le deuxième
en prévision)
Toiture membrane TPO (Fait par le professionnel Lavoie
Gaudreau en 2017)
Voir la liste rédigée par le vendeur pour les détails
sommaires des rénovations
Local#100 Café Ruban bleu (Bail terminant au 31 décembre
2025 : possibilité de renouvellement selon ce que
l'acheteur voudrait).
commerce de 704pc
Loué à 820$ /mois
Entrée électrique 240 volts
2 salles d'eau (dont une adapté pour personnes à mobilité
réduite)
Unité thermopompe murale
Chauffage et électricité exclus dans le bail
Déneigement, pelouse, taxes aux frais du locateur
Local #101 Ministère des transports du Québec (non
renouvelable)
Espace de 6340pc
Entrée électrique 600 volts
loué à 11914$/mois
2 salles d'eau et 1 SDB
Cafétéria très éclairée
Thermopompe murale dans le local des serveurs
Espace style casiers pour les employés et rangement
Conciergerie
3 sorties de secours
Il y a actuellement une trentaine de cubicules (non inclus
dans la vente)
2 salles de conférence insonorisées
La grande salle de conférence possède un mur rétractable
insonorisé pouvant permettre la réalisation de 3 salles de
conférence au total.
(Le tout selon les normes et conformités gouvernementales)
Inclus dans le bail: chauffage, électricité, taxes,
déneigement & entretien
DÉPENSES ANNUELLES:
Taxes municipales : 18,338.00$
Taxes scolaires : 711.00$
Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes
(local 100 café Ruban Bleu non inclus)
Déneigement : 3195.00$ + taxes
Assurances : 5404.00$ + taxe
Lavage vitres :360.00$ + taxes
Internet de base pour contrôle domotique : 360$ + taxes
Ménage et entretien sont faits par le propriétaire
TOTAL: 35 597$ + taxes
LOCALISATION
À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30
Pont Mercier à moins de 20 min en voiture
Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture
Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour
passent devant la bâtisse selon les statistiques du
ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le
secteur)
Emplacement très passant car c'est le boulevard principal
qui mène aux villes avoisinantes
Possibilité d'y installer votre entreprise ou d'investir
et de trouver vos locataires.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.
Le notaire instrumentant sera la firme LLG Péladeau &
Larivière.
Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum
de 48h ouvrables.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.