Bâtisse commerciale / Bureau
sia 10372000
1017, Boul. St-Jean-Baptiste
Mercier
Source : ROYAL LEPAGE VILLAGE, Agence immobilière
Photos | Carte |
Bâtisse commerciale / Bureau
Commercial
IMPECCABLE & SURPRENANT! Immeuble commercial avec une superficie locative de 7045pc, divisé en 2 locaux. Local 100 (Café Ruban Bleu 704pc) et Local 101 VACANT avec une superficie de 6340pc + 34 espaces de stationnement. Possibilité d'installer votre entreprise avec une belle visibilité, pignon sur un boulevard principal achalandé. 44 places de stationnement au total. Immeuble rénové selon les normes et conformités gouvernementales. 2 entrées électriques, filage pour système d'alarme & contrôle des portes électriques. Toiture 2017 par un professionnel en membrane TPO, système de chauffage central avec 10 zones contrôlables. BEL INVESTISSEMENT!
Exclus
bornes électriques & ameublement appartenant au locataire du local 100
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium
Genre de commerce
Bureau
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
44 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de commerce/Industrie
Service, Entreposage, Grossiste, Detail, Fabrication
Zonage
Commercial
Bâtiment
Année
1975
Façade
16.85 mètres
Profondeur
40.91 mètres
Superficie
7045 pieds carrés
Terrain
Façade
40.29 mètres
Profondeur
67.01 mètres
Superficie
25535 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
596 500 $
Terrain
379 600 $
Total :
976 100 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
1 528 $
18 337 $
Taxes scolaires (2025)
59 $
710 $
Total :
1 587 $
19 047 $
Addenda
CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS
Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton
Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020
Superficie locative de 7045pc
44 espaces de stationnement
2 locaux indépendants
2 compteurs électriques (entrée de 600 volts)
Système central avec un total de 10 zones contrôlables à
distance - Système domotique
2 compresseurs / rooftop (1 en performance et le deuxième
en prévision)
Toiture membrane TPO (Fait par le professionnel Lavoie
Gaudreau en 2017)
Voir la liste rédigée par le vendeur pour les détails
sommaires des rénovations
LOCAUX
-Local #100 Café Ruban bleu Depuis 2021 avec belle
croissance d'entreprise (Bail au mois) le loyer est de
1175$ par mois)
-Commerce de 704pc
-Entrée électrique 240 volts
-2 salles d'eau (dont une adapté pour personnes à mobilité
réduite)
-Thermopompe murale
-Chauffage et électricité exclus dans le bail
-Déneigement, pelouse, taxes aux frais du locateur
-Local #101 VACANT (Valeur locative 7000$)
-Espace de 6340pc
-Entrée électrique 600 volts
-2 salles d'eau et 1 SDB
-Cafétéria très éclairée
-Thermopompe murale dans le local des serveurs
-Espace rangement
-Conciergerie
-3 sorties de secours
-2 salles de conférence insonorisées
-Panneaux insonorisants pouvant séparer la salle de
conférence en deux
-Salle pour serveurs avec support et filage en place
DÉPENSES ANNUELLES:
Taxes municipales 2025: 18,338.00$
Taxes scolaires : 711.00$
Assurances : 6500.00$
Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes
(local 100 café Ruban Bleu non inclus)
Déneigement : 3195.00$ + taxes
Lavage vitres :360.00$ + taxes
Internet de base pour contrôle domotique : 360$ + taxes
Ménage et entretien sont faits par le propriétaire
TOTAL: 36693$
LOCALISATION
À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30
Pont Mercier à moins de 20 min en voiture
Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture
Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour
passent devant la bâtisse selon les statistiques du
ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le
secteur)
Emplacement très passant car c'est le boulevard principal
qui mène aux villes avoisinantes
Possibilité d'y installer votre entreprise ou d'investir
et de trouver vos locataires.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.
Le notaire instrumentant sera la firme LLG Péladeau &
Larivière.
Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum
de 48h ouvrables.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton
Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020
Superficie locative de 7045pc
44 espaces de stationnement
2 locaux indépendants
2 compteurs électriques (entrée de 600 volts)
Système central avec un total de 10 zones contrôlables à
distance - Système domotique
2 compresseurs / rooftop (1 en performance et le deuxième
en prévision)
Toiture membrane TPO (Fait par le professionnel Lavoie
Gaudreau en 2017)
Voir la liste rédigée par le vendeur pour les détails
sommaires des rénovations
LOCAUX
-Local #100 Café Ruban bleu Depuis 2021 avec belle
croissance d'entreprise (Bail au mois) le loyer est de
1175$ par mois)
-Commerce de 704pc
-Entrée électrique 240 volts
-2 salles d'eau (dont une adapté pour personnes à mobilité
réduite)
-Thermopompe murale
-Chauffage et électricité exclus dans le bail
-Déneigement, pelouse, taxes aux frais du locateur
-Local #101 VACANT (Valeur locative 7000$)
-Espace de 6340pc
-Entrée électrique 600 volts
-2 salles d'eau et 1 SDB
-Cafétéria très éclairée
-Thermopompe murale dans le local des serveurs
-Espace rangement
-Conciergerie
-3 sorties de secours
-2 salles de conférence insonorisées
-Panneaux insonorisants pouvant séparer la salle de
conférence en deux
-Salle pour serveurs avec support et filage en place
DÉPENSES ANNUELLES:
Taxes municipales 2025: 18,338.00$
Taxes scolaires : 711.00$
Assurances : 6500.00$
Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes
(local 100 café Ruban Bleu non inclus)
Déneigement : 3195.00$ + taxes
Lavage vitres :360.00$ + taxes
Internet de base pour contrôle domotique : 360$ + taxes
Ménage et entretien sont faits par le propriétaire
TOTAL: 36693$
LOCALISATION
À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30
Pont Mercier à moins de 20 min en voiture
Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture
Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour
passent devant la bâtisse selon les statistiques du
ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le
secteur)
Emplacement très passant car c'est le boulevard principal
qui mène aux villes avoisinantes
Possibilité d'y installer votre entreprise ou d'investir
et de trouver vos locataires.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.
Le notaire instrumentant sera la firme LLG Péladeau &
Larivière.
Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum
de 48h ouvrables.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
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